Сколько зарабатывают на флиппинге недвижимости в Санкт-Петербурге

Меня зовут Никита Никитченко.

18 лет я занимаюсь недвижимостью в Санкт-Петербурге – покупаю квартиры, делаю ремонт и продаю дороже. Это называется флиппинг.

Пока в 2024–2025 годах большинство флипперов замораживали проекты или уходили в минус – мои объекты закрылись в плюс. Хрущёвка, купленная за 4,9 млн, продана за 7,4 млн. Двушка за 6,6 млн – продана за 10,6 млн. Однушка бизнес-класса за 10 млн – продана за 16,4 млн.

Я не рассказываю, как можно заработать на недвижимости в теории. Я показываю, как это происходит в реальности – с цифрами покупки, ремонта, налогов и чистой прибыли по каждому проекту.

Подписывайтесь на канал в MAX – там всё, что нужно знать, прежде чем вкладывать деньги в недвижимость.

Если вы работаете в найме или ведёте бизнес, у вас есть свободный капитал – и вы думаете, куда вложить деньги так, чтобы они работали без вашего постоянного участия.

Недвижимость кажется понятным инструментом, но на практике возникают вопросы: как выбрать объект, сколько реально стоит ремонт, какие налоги придётся заплатить при продаже, как не попасть на правовые проблемы при оформлении сделки – и в итоге, сколько останется в кармане.

На эти вопросы я отвечаю в канале – на примере реальных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, с конкретными цифрами, а не теорией.

В канале разбираю:

– Как находить недооценённые квартиры на рынке СПб

– Сколько стоит ремонт под продажу и как контролировать подрядчиков

– Налоги флиппера: что платить и как законно снизить сумму

– Правовые вопросы сделок: доли, сособственники, нотариальные истории

– Как считать доходность с учётом всех расходов – покупка, ремонт, налоги, агент

– Инвестиции в недвижимость с капиталом от 1 млн рублей: реально ли и с чего начать